百名商户声讨贵阳知名市场！当场哭诉：这明摆着让我们违约

8月7日一早

(资料图)

上百家商户聚集

在贵钢花鸟市场的招商办公室

吵得不可开交

贵钢花鸟市场商户 高阿姨：他喊人家交钱之前没有说有这些条条框框，现在把钱交到他手上，他就说有这些条条框框，这让人怎么活得下去。

原来 在最近几天

商户和贵钢花鸟市场管理方

签订了铺面租赁合同

但这个过程中大伙发现

问题实在太多

贵钢花鸟市场商户 杨女士：因为我们那边要拆迁没有地方搬了，我们肯定要租这边的房子。之前我们来的时候，交了一万块钱的意向金以后，他就让我们再来签一个合同，我以为就是续合同，所以没有看。我回去仔细看之后才发现，他这个合同私自改过的，和以前签的合同是不一样了。

记者了解到，这些商户都是贵钢花鸟市场的老商户了，这些年一直与贵阳阳明花鸟市场有限公司保持着良好的铺面租赁合约关系。这次合同的问题，大伙很想不通。

花鸟市场经营户  朱女士：要求每一个经营户报日报表，就是说我每天卖多少钱一定要给他们报。打个比方说，我今天卖了100元，给他报50块钱，被他查到要扣我们的意向金，一点都不合理。我们这个是包罗万象的市场，并不是商场式的市场。打比方我卖袋土，你让我给出土的来源是哪里，我怎么报？我进了一条鱼，你让我问是哪里的出产的？怎么报？

花鸟市场经营户  贾女士：合同里写了一条规定是，我们一年当中不能关门三天。那如果我们家里面有事，或者是过年过节，很随意的（关门）就会超出3天，超出三天就算违约，他就会给我们一定的制裁，这就是对我们自由有限制。

记者发现

在二十多页的合同中

有不少诸如此类对商户们的限制

除了经商处处受限

商户们最不能接受的

还有合同中多处提到的

“乙方商户需要无条件配合甲方公司”的条款

花鸟市场经营户  贾女士：基本上没有发现对我们有好处的地方，基本上都是为了公司的利益。公司通知我们两个月之内随时搬走，没有任何理由，因为我提前通知你了，所以我也不给任何补偿，你们搬走就搬走，这个属于霸王条款嘛！我们在这里装修了，在这里有客源，我们能去哪里。如果我们不服从管理，有任何问题，让我们商户自己负责。

商户们表示，大家理解贵钢阳明花鸟市场发展和维护消费者权益的初心，可是签订合同的意义在于双方都有权利和义务、互相约束，然而新合同中的条款存在太多主观和不稳定因素。且大篇幅的条款都在约束乙方商户，由商户承担赔偿和风险，对甲方担责的描述少之又少，这让合作了十多年的商户们都寒了心。

记者：他们这边改合同是没有跟你们商量过的？

花鸟市场经营户 杨女士：没有商量过，一切都是他们说了算。（五六百个人）希望更改合同，跟我们以前的模式一样，我们做点小生意养家糊口，现在他这个条款，我们做的不还不够他罚。他这样搞，我们这些业主真的没有办法活下去。

在现场，记者见到了贵钢花鸟市场招商办的负责人文哲，对于为何持续了十多年的合同突然大面积更改，且不提前告知商户时，他并未正面回答。

贵钢花鸟市场招商负责人 文哲：为了规范管理，我们合同更多是站在维护市场的稳定，维护消费者的利益，维护商家的经营，站在一个大环境。

记者：那为什么合同上大部分都是由乙方承担责任？

贵钢花鸟市场招商负责人 文哲：我们是按照管理的角度定的。合同是一个整体，不能单把哪一条挑出来看。

面对负责人的说辞

商户们都表示无法理解

在大家强烈的诉求之下

文哲表示

商户们可以选出代表

共同商议合同条款的问题

贵钢花鸟市场招商负责人 文哲：如果（商户认为）有问题，商户觉得需要修订，需要讨论，（那）商户就选代表和我们管理公司一条一条商议，该修订修订，该签补充协议就签补充协议。

商户们也表示

近期将选出代表

和招商办一起协商处理此事

那么 此次市场方提供的合同

是否有违法违规的情况

商户们如何更好地维护权益呢？

记者也咨询了律师

贵州丰来律师事务所 张宏伟：这个条款对商户有一些严苛的限制，在里面也承担了比较多违约责任和违约情形，对商场一方实际约束要少一点，我们认为确实是有失公平，但是很难达到法律上所认定显失公平的程度。

律师表示，如果上一份合同已经履行完毕，任何一方都可以改变合同条款，包括商户。如果想要尽可能维护自己的权益，商户们可以充分行使谈判权。

贵州丰来律师事务所 张宏伟：目前商户和商场之间还未签订正式合同的，（建议）充分地进行商讨，逐字逐句对这个条款进行商讨，达到双方都能平衡。

记者 | 李旭涵 李颜君

编辑 | 李佳欣

编校 | 杨蕤嘉

审发 | 孙志丹